Vente Appartement 5 pièces 90 m² Coubron (93470)

Appartement rare de 90m² à Coubron, potentiel de 4 chambres, jardin et terrasse sans vis-à-vis. Résidence sécurisée avec de nombreux avantages, idéal pour investisseurs ou grande famille. À proximité des transports et des commerces.

Investisseur (colocation 4 chambres) ou grande famille dans un cadre de vie privilégié !

Face à la forêt de Bondy, à la RENARDIERE :

• A 5 min des écoles et des commerces

• A 10 min à pied du Tramway

• A 45 min de la gare du Nord à Paris

• A 15 min à pied du futur métro ligne 16 (La Défense en 30min)

Sur 3 hectares avec des espaces verts pour les enfants, venez découvrir cette résidence sécurisée unique, édifiée en 1973, ravalée en 2018. Appartement rare par sa surface (90m²) et son potentiel (4 chambres possible), jardin et terrasse sans vis-à-vis SUD OUEST de 55m², cave et parking en sous-sol, gardien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la résidence.

Agencement

• Entrée

• Séjour avec cuisine aménagée (34m²)

• Dégagement avec dressing

• 3 chambres (9/11/12m²) dont une avec salle d'eau

• 4ème chambre possible (9m²) actuellement salle à manger

• Salle d'eau (5m²)

• WC

Prestations

• 2 salles d'eau

• Double vitrage PVC, volets roulants

• Chauffage électrique en partie compris dans les charges

• Pièces d'eau récente

• Tableau électrique récent

• Diagnostics énergétiques performants (DPE D)

• Fibre

• Cave et parking en sous-sol

Informations financières

• Taxe foncière : 1642 €

• Charges mensuelles : 327 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, gardien, espaces verts, etc.) soit 3 928 € / an

Copropriété

• Résidence de 134 lots principaux

• Pas de procédure en cours

• Nombre de lots annoncés : 4

RARE sur le marché !

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010



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Cette annonce référence 325764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 3 928,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024

Score DPE : 245 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 3928 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant