Vente Appartement 3 pièces 47 m² Le bois plage en re (17580)

Appartement en plein c?ur du village, au calme, avec cour et jardin partagé. Parfait pour un investisseur ou un jeune actif, ce bien sans travaux offre un cadre de vie privilégié et une belle opportunité de location saisonnière.

Au cœur du village, niché au fond d'une venelle typiquement rétaise, découvrez ce charmant 3 pièces d'environ 47 m², situé au premier étage d'un immeuble de caractère.

Ici, tout se fait à pied : marché, commerces, restaurants et services sont à quelques pas, tandis que les plus belles plages de l'île sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo.

Un emplacement privilégié… au calme

Malgré sa situation en plein centre, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'écart de l'animation du village.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, offre un espace convivial idéal pour profiter pleinement de ce pied-à-terre rétais.

Autre atout rare en cœur de village : vous bénéficiez d'une cour ainsi que d'un jardin partagé, parfait pour prendre un café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.

Un local poubelles dédié et un stationnement facile à proximité immédiate viennent compléter le confort du quotidien.

Un bien aux multiples possibilités

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !

Que vous recherchiez :

* un pied-à-terre sur l'île de Ré,

* une résidence pour vivre à l'année,

* un premier achat pour un jeune actif,

* ou un investissement locatif,

ce bien réunit de nombreux critères recherchés : emplacement, calme, charme et facilité de vie.

Sa localisation et sa configuration en font également un bien particulièrement adapté à une activité de location saisonnière, sous réserve des règles et autorisations applicables.

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

Les appartements réunissant centre du village, calme, extérieur et proximité immédiate des commerces sont particulièrement recherchés.

Une opportunité à découvrir rapidement.

Contactez-moi pour obtenir davantage de photos, découvrir la visite virtuelle ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 711€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 604300 )

Nom du négociateur : BOURGET Richard

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 711 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant