Vente Appartement 3 pièces 64 m² Libourne (33500)

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149 000 €

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GÉRARD Véronique

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
64m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Réf. annonce
ParuVendu 340938385380
Mise à jour
10/10/2026 à 13:32

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
69 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
1 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 865 €

Qualité de connexion internet à Libourne (Gironde 33)

90% Télétravail optimal

Indice de connectivité

81%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Libourne

Appartement Lumineux proche de la Gare de Libourne. Idéal Primo accédant ou Investisseur

Appartement T3 rénové de 64 m² en rez-de-chaussée à Libourne. Ancien local commercial transformé en habitation, cet espace optimisé, lumineux et confortable est à découvrir rapidement. Libre pour installation immédiate, idéal pour investissement.

Appartement T3 rénové de 64 m² en rez-de-chaussée à Libourne, très belle opportunité

Situé dans un secteur recherché de Libourne, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement de 64 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel

À l'origine local commercial, ce bien a fait l'objet d'un changement de destination en habitation, offrant aujourd'hui un espace optimisé et confortable

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre avec potentiel pour création d'une suite parentale, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace permettant de créer une salle d'eau selon vos envies. Une cuisine est à aménager ou à repenser selon votre projet

Prestations : climatisation réversible, fibre optique, chauffage électrique, rez-de-chaussée pratique d'accès

Appartement libre immédiatement, idéal pour résidence principale ou investissement locatif

Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, possibilité de visites 7 jours sur 7 Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.946257

Nom du négociateur : GÉRARD Véronique

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

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