Vente Appartement 2 pièces 40 m² Palavas les flots (34250)

Ce T2 au dernier étage offre une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'une vue dégagée. À seulement 300 mètres de la plage, il combine confort moderne et sérénité au c?ur d'une copropriété bien entretenue.

Exclusivité Optimhome : Le calme absolu au dernier étage de la Résidence "Nouvelle Vague".

Découvrez ce superbe T2 de 38,6 m² Carrez, véritable cocon de confort niché au 1er et dernier étage d'une adresse prisée de Palavas-les-Flots. Ici, la sérénité est garantie.

Un intérieur moderne et paisible

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 21 m² baignée de lumière.

Cuisine US entièrement équipée : elle dispose d'un îlot central accueillant 4 convives et de nombreux rangements intelligents (cellier intégré intégrant la chaudière et le lave-linge).

La chambre de 11,5m² dispose d'une porte fenêtre s'ouvrant sur la terrasse, et d'un accès à la salle d'eau. La spacieuse salle d'eau de 5,5m² est équipée d'une douche à l'italienne, d'un wc, d'un sèche serviette et d'un lavabo confortable.

Confort thermique : Classé DPE C, cet appartement de 2011 offre une isolation performante et un pare-soleil protège la façade de l'appartement du soleil estival.

Chauffage individuel gaz et exposition Sud-Est.

Une terrasse d'exception sans vis-à-vis

Le véritable atout de ce bien ? Sa magnifique terrasse de 20 m² en bois exotique.

Vue dégagée & intimité : Profitez d'un horizon ouvert et arboré sans aucun vis-à-vis, ni au dessus, ni sur les cotés.

Espace optimisé : Un grand placard extérieur permet de stocker vos équipements de loisirs ou de jardinage.

Un cadre de vie emblématique

Architecture audacieuse et espaces verts soignés, grande piscine privée pour vos moments de détente.

Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, construction de 2011 à l'excellente isolation.

Une adresse idéale

À 300 mètres de la plage et à quelques minutes de marche du port et des commerces, appréciez la douceur de vivre palavasienne tout en restant proche des pôles d'activité : Montpellier Près d'Arènes, A709, Gare TGV Sud de France & Aéroport à 10 min.

Un parking en option

Une place de parking dans l'immeuble facilement manoeuvrable est proposée en sus du prix. Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1148€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 603624 )

Nom du négociateur : CARASCO Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 180
Montant moyen des Charges annuelles : 1149 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant