Vente Appartement 2 pièces 28 m² Aix les bains (73100)

Profitez d'un cadre exceptionnel au coeur d'un parc, à 2 minutes du centre. Cet appartement de type 2, au 5e étage, offre une vue dégagée sur le lac et les montagnes, idéal pour un cadre de vie paisible.

Dans la prestigieuse résidence "Le Splendide", découvrez ce charmant appartement mansardé de type 2, d'une surface au sol de 55m² (28.21 loi carrez). Il offre un salon lumineux avec de nombreux rangements, une cuisine ouverte, une chambre dotée d'une grande penderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Orientation Ouest vue dégagée sur montagnes et lac.

Ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel, au coeur d'un parc classé, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville d'Aix les Bains. Situé au 5? étage (l'ascenseur s'arrêtant au 4?), il inclut un parking en copropriété et une climatisation réversible garantissant votre confort toute l'année.

A découvrir.

Prix de vente 219000 euros soit 210000 euros net vendeur et 9000 euros d'honoraires charges acquéreur.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel PARISOT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel PARISOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 393748181 CHAMBERY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 177 lots - dont 177 lots habitation.

Charges annuelles : 48 euros.

Lionel PARISOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393748181 CHAMBERY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PARISOT Lionel

Prix net vendeur : 210000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.29 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 177
Montant moyen des Charges annuelles : 48 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non