Description T1 à Cenon
LIBRE DE TOUT BAIL *** BIEN LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ***IDEAL INVESTISSEUR*** RESIDENCE PARFAITEMENT BIEN ENTRETENUE Situé avenue Jean Jaurès à CENON (33), à 50 mètres de la pancarte de Bordeaux dans le prolongement de l'Avenue Thiers, TRAM Jean Jaurès, ce studio de 31.58 m² se trouve au sein d'une résidence récente de 2025 très bien entretenue.
L'appartement se situe au 1er étage sur 5, côté cours avec vue dégagée, exposé Est
- Nord
- Est.
Il se compose d'un espace cuisine aménagé et équipé et d'une salle de douche avec WC.
Son agencement est fonctionnel adapté à une occupation principale ou à un usage locatif.
Le bien est vendu meublé.
Il bénéficie d'atouts recherchés :
– Résidence récente, entretenue et agréable,
– Orientation au calme et copropriété à taille humaine (51 lots),
– Bien vendu libre de toute occupation,
– Forte attractivité locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs.
– Proximité directe de Bordeaux, des transports et des pôles d'activité.
Charges mensuelles (chauffage, eau et eau chaude comprise) de copropriété : 151 €/mois.
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- L'immobilier Actif , Séverine ERNAULT (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux .
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002124075).
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 125 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 34479
Précision localisation : centre ville, commerces, bus, tramway
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 1812.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 31m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif Etage : 1 Exposition : Est
- Accès Ascenseur
- Réf. annonce ParuVendu 85002124075
- Mise à jour 17/07/2026 à 20:27
Montant moyen des dépenses énergétiques : 248 €
3 minQualité de connexion internet à Cenon (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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