Vente Appartement 4 pièces 65 m² Bondy (93140)

BONDY / 93140 / LIMITE LES PAVILLONS SOUS BOIS / APPARTEMENT DE 65m² / BALCON DE 4m² / 4 PIECES / 3 CHAMBRES / DOUBLE EXPOSITION / CALME & LUMINEUX / 9° ETAGE / ASCENSEUR / GARDIEN / CAVE / PARKING

Doriane Salsedo & Efficity vous proposent ce bel appartement traversant de 65m² situé dans le futur quartier des Rives de l'Ourcq - quartier très dynamique de Bondy en pleine évolution.

Situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement calme et lumineux de 4 pièces est orienté Sud Est et offre une vue dégagée sur la ville.

Au sein d'une copropriété complétement réhabilitée (ravalement, isolation, toiture, électricité, communs, double vitrage…) des années 60, il se compose d'un séjour de 15 m² donnant sur un balcon de 4m² - pouvant facilement se transformer en un double séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres de 10m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une cave saine et une place de parking complètent également ce bien.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à 5mn à pied du Canal de l'Ourcq. Ce quartier en pleine mutation, vous permettra de profiter de longues balades à pied ou à vélo le long des berges du Canal de l'Ourcq.

Proche de tous commerces, établissements scolaires, transports et complexes sportifs.

Les + de ce bien :

-Une copropriété complètement rénovée – aucun travaux à prévoir.

-Une vue dégagée et un environnement calme.

-Un balcon orienté Sud Est pour profiter des journées ensoleillées.

-Un appartement fonctionnel avec cave et parking.

-Un quartier en pleine évolution avec un fort potentiel.

-Des transports en commun développés et un accès à Paris facilité.

Charges trimestrielles : 1000€ (Chauffage et eau froide/chaude collectifs / gardien ...).

Taxe foncière : 1560€.

Transports : RER E (Bondy) / T1 (futur arrêt Pont de Bondy) & T4 (Bondy) / Future ligne 15 (Pont de Bondy).

BUS : 143 / 146 / 147 / 303 / 351.

PRIX DE VENTE : 170 000 EUROS H.A.I (honoraires à la charge du vendeur).

Visites sur rendez-vous.

CONTACT

Doriane Salsedo / /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Salsedo Doriane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 175
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant