Vente Appartement en viager 3 pièces 67 m² Paris 12 (75012)

Investissement rare en viager libre à Paris : appartement 3 pièces avec revenus locatifs immédiats. Profitez d'une vue dégagée, d'un séjour lumineux et d'une situation privilégiée au sein d'une résidence de bon standing.

Votre agence L'Adresse Voltaire vous propose une opportunité d'investissement rare, en VIAGER LIBRE, au sein de la résidence de bon standing L'Esterel, un appartement 3 pièces de 66,81 m² loi Carrez, situé au 9ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée sur les monuments de Paris. Ce bien se compose de : une entrée, un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés, un dégagement avec placard. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Le bien est actuellement loué 1 717 euros charges comprises par mois, avec un bail en cours jusqu'en mai 2029. Il s'agit d'un viager libre loué, permettant à l'acquéreur de percevoir les loyers tout en versant la rente au crédirentier, un homme de 78 ans, offrant ainsi un investissement sécurisé et autofinancé en partie par les loyers. Conditions financières : Bouquet : 430 000 euros (frais d'agence inclus) Rente mensuelle : 1 297 euros Valeur libre du bien : 650 000 euros Une opportunité d'investissement patrimonial à Paris 11, avec revenus locatifs immédiats. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en viager : Oui
Bouquet : 430000
Rente mensuelle : 1297



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.62 %
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1481 euros