Vente Appartement 1 pièce 29 m² Bordeaux (33000)

Découvrez ce T1 agréable de 29m2, libre et optimisé, avec balcon et salon lumineux. Idéal investissement locatif ou usage personnel, à proximité du tram. En option, un parking aérien spacieux pour un confort au c?ur de la ville.

MAISON BLANCHE vous propose un projet d'investissement rare dans le quartier du Cours Aristide Briant,/Hopital St André à 10 minutes à pied de la Victoire /Tram B et 12 minutes du Tram A/Palais de Justice.

Saisissez ce très agréableT1 de 29m2 optimisés, libre , avec balcon , repeint et sol changé, il est prêt à louer ou pour votre usage personnel!

Vous y trouverez un salon lumineux et ensoleillés de 20m2 donnant sur les 3m2 de balcon à la vue dégagée ,au calme ,connecté à la fibre et doté d'un placard.

Pratique!:Un dégagement d'accès à la salle de bains /wc permet d'installer votre machine à laver .

En sus, VOUS POURREZ ACQUÉRIR UN PARKING AÉRIEN SPACIEUX et aisé d'accès d'environ 12m2 vous apportera le confort d'un stationnement en coeur de ville ou un revenu locatif?

PRIX TOTAL :APPT+PK:178000€ FAI.

Le tout au prmeier étage arrière d'une petite résidence en bon état de 1996, dont les communs sont rénovés et dotés d'un local à vélos et poubelles!

Vous avez un projet locatif: plafond de loyer de la Zone 1 applicable au 1/07/2025: sera en vide: 693€, et en meublé:797€.

Pas de formalités:Ce logement n'est pas soumis au permis de louer!

Notre agence, gestionnaire des locations de cette copropriété , vous assitera dans la relocation et la gestion de ce bien afin de vous proposer un service complet!

Les diagnostics sont en cours de renouvellement..( Pas d'amiante, pas d'anomalie électriques en 2019..)

Cette opportunité vous intéresse?

Contactez nous ou rendrez nous visite au 19 rue Fondaudège, à deux pas de la place Tourny!

MAISON BLANCHE sera votre partenaire conseil pour tous vos projets de Vente, Location, Gestion de vos biens ou de votre Copropriété!

Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 150 000 €.
Dans une copropriété de 12 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 612 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B.
Date de réalisation du DPE : 14-10-2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.67 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 612 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON