Vente Appartement 2 pièces 43 m² La grande-motte (34280)

Cet appartement lumineux entièrement remis au goût du jour dispose d'une terrasse ensoleillée de 20 m². Situé près du Lac du Ponant, il offre un cadre de vie paisible avec commerces à proximité. Idéal pour résidence principale ou investissement.

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Lac du Ponant, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature, commerces et plages accessibles à pied.

> Un cadre de vie pratique et agréable

Plages à 10 minutes à pied
Centre-ville accessible en 5 minutes à vélo
Marché local payson hebdomadaire
Commerces au pied de la résidence (boulangerie, épicerie, restaurants)
Arrêts de bus à proximité

> Résidence sécurisée – Les Rives du Ponant

Résidence calme et entretenue
Immeuble de 4 étages
Appartement exposé Est au dernier étage

?? Appartement avec terrasse et garage au dernier étage ensoleillé.
Bel appartement lumineux, entièrement remis au goût du jour, comprenant :

Séjour avec cuisine ouverte (env. 23 m²)
1 chambre avec dressing
Salle d'eau avec machine à laver
WC séparé
Rangements

> Les + qui font la différence

Terrasse de 20 m² exposée Est
Parquet et peintures récents
Climatisation réversible
Double vitrage PVC + volets électriques
Ballon d'eau chaude 2025
Cuisine équipée complète

> Stationnement en option

Garage fermé de 16.50m² (Possibilité d'acquérir le garage)

> Informations complémentaires

Charges : 1 600 € / an (eau incluse)
Copropriété bien tenue

> Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché.

> Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 226
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON