Vente Appartement 2 pièces 43 m² Le barcares (66420)

Profitez d'un confort moderne dans ce 2 pièces de standing avec terrasse, vue sur le lac et les Pyrénées. Résidence sécurisée avec accès direct à la plage, piscine et équipements loisirs. Idéal pour investisseurs ou amoureux de la mer.

Le Barcarès, grande plage sur l'allée des Arts, accès direct à la plage ! Découvrez ce beau 2 pièces de standing d'une surface habitable de 43 m2, alliant confort moderne, luminosité optimale et cadre idyllique, au sein d'une résidence sécurisée et luxueuse en front de mer. Situé au 7ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une exposition offrant une vue panoramique sur le lac marin et la chaîne des Pyrénées. Superbes couchés de soleil sur le Canigou ! Climatisation réversible, nombreux rangements, beaux volumes.
À deux pas de la plage (accès direct depuis la résidence), ce bien allie praticité et sérénité grâce à sa place de parking privative sécurisée, une vaste Piscine extérieure pour des moments de détente ouverte de Juin à Septembre, et son Court de tennis et parcours de mini-golf pour les amateurs de loisirs !
UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE CONFORT
Entrée élégante ouvrant sur un séjour lumineux et climatisé, prolongé par une terrasse sans vis-à-vis (baie vitrée coulissante).
Cuisine équipée et aménagée (électroménager haut de gamme, espace repas).
Chambre spacieuse avec rangements intégrés et accès à la terrasse avec sa baie à galandage.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
POINTS FORTS SUPPLÉMENTAIRES
- Double vitrage + volets roulants électriques pour une isolation thermique et phonique optimale.
- Exposition garantissant une luminosité naturelle toute l'année.
- Proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles).
UN CADRE DE VIE UNIQUE Idéal pour les amoureux de la mer, les investisseurs ou les familles en quête d'un cocon contemporain dans un environnement privilégié.
Disponible immédiatement. Libre de toute occupation, nous avons les clés : Visites sur rendez-vous. Spécialisés dans la location saisonnière nous sommes à votre disposition pour toute étude locative de ce bien. Charges annuelles 1683 € / Taxe foncière 1044 € à l'année.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 340
Montant moyen des Charges annuelles : 1603 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : IMBO Cécile
Taxe foncière : 1044 euros