Vente Appartement 2 pièces 49 m² Beziers (34500)

Découvrez un appartement T2 exceptionnel avec un jardin privatif de 140 m2 et jacuzzi, rénové en 2022. Lumineux et fonctionnel, il offre confort moderne dans un cadre paisible, idéal pour un premier achat.

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APPARTEMENT T2 (1 Chambre) - 49 M2 - REZ-DE-JARDIN - JARDIN 140 M2 - TERRASSE - JACUZZI - QUARTIER RÉSIDENTIEL - COURONDELLE - RÉNOVATION 2022 - CLIMATISATION - DOUBLE VITRAGE - DPE C
 
Situé dans le quartier résidentiel très prisé de La Courondelle à Béziers, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement 2 pièces en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût en 2022. Un bien rare qui allie confort moderne, prestations de qualité et extérieur exceptionnel.
 
Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace indépendant et fonctionnel avec grand placard de rangement. La pièce de vie d'environ 25 m2 propose un bel espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les grandes portes-fenêtres apportent une belle luminosité et prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur.
 
L'espace nuit, bien séparé, comprend une salle de bain moderne, des toilettes indépendantes et une chambre confortable de 12 m2.
 
Côté confort, l'appartement dispose d'équipements récents : chaudière neuve (2022), double vitrage, fibre optique, DPE classé C et climatisation neuve installée pour la vente.
 
Le véritable atout de ce bien reste son extérieur exceptionnel avec plus de 140 m2 de jardin privatif, entièrement refait en 2024, comprenant une terrasse conviviale, un espace détente avec jacuzzi inclus dans la vente, des espaces verts soignés et un cabanon de rangement. Possibilité de créer une véranda (autorisation déjà validée).
 
La résidence offre également un parking privatif, un local à vélos et une façade rénovée en 2018. Les charges restent faibles, environ 65 € par mois, eau comprise.
 
Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible avec un bel extérieur, à proximité des commodités.
 
Rare sur le secteur, cet appartement est une véritable opportunité à découvrir sans tarder. ?
 
 
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Contact : Jean-Michel DEMORYEmail : él : Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DEMORY Jean Michel
Taxe foncière : 1012 euros