Vente Appartement 2 pièces 47 m² Maisons alfort (94700)

Découvrez cet appartement calme et lumineux avec terrasse dans une copropriété moderne. À deux pas du marché central, il offre un séjour spacieux, une cuisine équipée et une chambre avec salle de bains. Idéal pour un cadre de vie paisible.

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

MAISONS-ALFORT - (94700) - 2 PIÈCES - SECTEUR MARCHÉ CENTRAL DE MAISONS-ALFORT - LUMINEUX - EXPOSITION SUD/OUEST - RARE SUR LE MARCHÉ - CALME - TERRASSE PRIVATIVE - BIEN AGENCÉ - PARKING PRIVATIF (EN OPTION) - SOUS GARANTIE DÉCENNALE

Un bel appartement CALME ET LUMINEUX de (47 m² Carrez), 2 pièces, 1 chambre, localisé au sein d'une COPROPRIÉTÉ MODERNE, PARFAITEMENT ENTRETENUE, DATANT DE 2017 ET ENCORE SOUS GARANTIE DÉCENNALE (RÉSIDENCE ROYAL MANSART), en plein cœur de Maisons-Alfort, à QUELQUES MINUTES À PIED DU MARCHÉ CENTRAL.

Situé en REZ-DE-CHAUSSÉE SUR COUR, il se compose d'une entrée donnant sur un SÉJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX EXPOSÉ SUD-OUEST (28,90 m²) avec CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE, d'une belle chambre (12,65 m²) avec salle de bains et WC attenante (5,45 m²).

Une BELLE TERRASSE (18,20 m²) complète le bien, ainsi qu'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL (vendue en option et en sus du prix 15 000 €).

LE BIEN BÉNÉFICIE D'UNE ISOLATION OPTIMALE EN DOUBLE VITRAGE.

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS PAR GÉOTHERMIE.

Proche de toutes commodités : écoles, commerces, restaurants, boulangeries...

Marché central de Maisons-Alfort : 3 minutes à pied.

Hôtel de ville de Maisons-Alfort : 6 minutes à pied.

Métro Maisons-Alfort – Les Juilliottes (ligne 8) : moins de 10 minutes à pied.

RER Maisons-Alfort – Alfortville (RER D) : moins de 10 minutes à pied.

Proximité immédiate des arrêts debus Jouet (ligne 217) et Hugo-Blum (lignes 172 et 181). Nombre de lots de la copropriété: 81, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1794€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 451 195 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 603722 )

Nom du négociateur : VAINCHTEIN Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 1794 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant