Vente Appartement 3 pièces 62 m² Vetraz monthoux (74100)

Découvrez ce T3 lumineux en rez-de-jardin, offrant un jardin privé de 130 m² avec piscine, idéal pour profiter du calme. Bien récent avec domotique et garage, parfait pour un couple ou une petite famille à proximité des transports et commerces.

À Vétraz-Monthoux, dans un cadre résidentiel privilégié en fond d'impasse, venez découvrir ce T3 de 62 m2 en rez-de-jardin, offrant calme, confort moderne et extérieurs soignés.
Ce bien, situé au sein d'une copropriété récente (2014) avec faibles charges, se compose d'un bel espace de vie lumineux, comprenant :

Un séjour exposé ouest ouvrant sur le jardin,

Une cuisine ouverte entièrement équipée,

Deux chambres confortables,

Une salle de bains,

Des WC séparés.

Côté domotique, tout a été pensé pour votre confort au quotidien : gestion automatisée des volets roulants, de l'éclairage et du système d'alarme.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 130 m2, sans vis-à-vis, comprenant :

Une piscine hors sol à structure bois, installée en 2025,

Un abri de jardin,

Un bel espace de détente orienté ouest, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Le bien est vendu avec un garage privatif fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure, rare et appréciable.
Chauffage individuel au gaz, bonne isolation, DPE classé B, ce bien conjugue confort et maîtrise des consommations.
Côté situation :
Vous êtes à proximité immédiate de la ligne de bus no5, de la voie verte et des commerces. Le tout dans un environnement verdoyant, calme et sans nuisance sonore, à seulement quelques minutes d'Annemasse et de Genève.
Vétraz-Monthoux, commune très recherchée pour son cadre de vie paisible, ses accès rapides vers la Suisse et son atmosphère résidentielle soignée.
Un bien coup de cœur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement fonctionnel, clé en main, avec de beaux extérieurs.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Florian CIAMPORCERO