Vente Appartement 3 pièces 65 m² Angouleme (16000)

16000 - ANGOULÊME - QUARTIER SILLAC - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - REZ-DE-CHAUSSÉE - BALCON - CAVE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Angoulême, au sein d'une résidence calme et sécurisée construite dans les années 1970.

Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'un salon lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand débarras offrant un espace de rangement.

Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 6 m².

L'appartement a été entièrement rafraîchi en 2024, vous permettant de vous y installer rapidement.

La résidence, propose un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs arborés, un gardien assurant l'entretien des parties communes, ainsi qu'un ascenseur.

Informations complémentaires :

• Huisseries bois simple vitrage

• Chauffage collectif au gaz

• Eau froide, eau chaude, chauffage et ordures ménagères inclus dans les charges

• Charges de copropriété : 275 € / mois

• Taxe foncière : 1 370 € / an

• Stationnement aisé au sein de la résidence

Idéalement situé, l'appartement est proche de toutes les commodités :

• Commerces de proximité, boulangeries, tabac

• Supermarchés

• Écoles et services

• Transports en commun

• Accès rapide aux axes principaux

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER ou par e-mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Meunier Cynthia

Précision localisation : Ville

Prix net vendeur : 103000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.83 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 753
Montant moyen des Charges annuelles : 3300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant