Vente Appartement 3 pièces 78 m² Fleury les aubrais (45400)

Découvrez un appartement agréable à Fleury Les Aubrais, idéalement situé dans une résidence calme. Ses beaux volumes et son organisation fonctionnelle vous séduiront, tout en étant à proximité des commodités et de la gare.

Découvrez cet agréable appartement situé au 2? étage d'une résidence calme et bien entretenue. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, il offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Cuisine séparée, Salon lumineux, Salle à manger, WC séparé, Salle de bain, 2 chambres confortables

Cave privative Place de parking incluse

PONTS FORTS

Bonne luminosité

Espaces bien distribués

Résidence calme

Commodités et transports à proximité 2 minut de gare de Fleury

Cette annonce référence 326846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027.

Prix du bien : 134 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Score DPE : 204 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DIRSON LUIS BECKER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant