Vente Appartement 2 pièces 32 m² Reims (51100)

Idéal pour investissement, cet appartement T2 de 32,15 m², au 4ème étage, situé au c?ur de Reims, bénéficie d'un bail commercial garantissant une rentabilité immédiate jusqu'en 2027. Proximité de la cathédrale et des axes de transport.

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 8 623,92 euros Charges générales de copropriété / an : 210 euros Taxe foncière : 362 euros Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au 4ème étage, portant le n°425. Le tout pour une superficie de 32,15 m² carrez. Située en plein centre-ville de Reims, à 500m de la cathédrale Notre-Dame et à 1,9 km du Centre des Congrès Reims Champagne, à seulement 30 minutes de Roissy, la résidence Appart'City Confort Reims Centre est une ancienne caserne totalement réhabilitée en 2012, composée de 117 appartements répartis sur 4 étages. Résidence bien entretenue, auditée par Bureau Véritas, avec un chiffre d'affaires de 1,9M euros en 2024. Reims accueille plus de 3 millions de touristes par an dont 50% d'étrangers, et un tourisme d'affaires très dynamique autour des maisons de Champagne. Loyers assurés par bail commercial avec APPART'CITY (bail jusqu'au 01/01/2027). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 210 euros.

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.8 %
Prix net vendeur : 137982 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 110
Montant moyen des Charges annuelles : 210 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours