Vente Appartement 2 pièces 26 m² Grospierres (07120)

Idéal investisseur, ce studio en rez de jardin à Grospierrres vous offre un bail jusqu'en septembre 2025 et de multiples infrastructures de loisirs. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel aux portes des gorges de l'Ardèche. Prix : 57 000€.

DEAL INVESTISSEUR / SOUS BAIL

Au coeur des gorges de l'Ardèche et du domaine du Rouret
( MURIER), studio de 28m2 en rez de jardin exposé Nord, se composant, d'une entrée donnant accès à l'unique chambre avec 2 couchages simples, par la suite une salle de bains et WC indépendant puis le coin cuisine et salon.
Capacité : 4 personnes

**BAIL NU PIERRE ET VACANCES FIN :SEPTEMBRE 2025, 1 semaine d'occupation **
** TAXE FONCIERE : 126 euros**
**AUTO FACTURATION ( 01/10/2023 au 30/09/2024) : 3468 euros NET**
** FONDS TRAVAUX ALUR / AN SUR 2024 : 98 euros**

Domaine sécurisé toute l'année et durant saison estivale, le site dispose de nombreuses infrastructures ( piscines, restaurant, snack, supérette, bowling, salle de cinéma, terrains de tennis ...)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 57 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 500
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON