Vente Appartement 2 pièces 43 m² Les deux alpes (38860)

Investissement sécurisé avec loyer annuel garanti de 9 482 € et rentabilité brute de 5 %. Appartement T2 cabine vendu meublé, au c?ur des Deux Alpes, avec accès piscine intérieure, sauna et vues dégagées.

Optimhome vous propose en exclusivité cet appartement T2 cabine situé dans une résidence de standing avec espace bien-être, au cœur de la station des Deux Alpes.

Investissement sans gestion avec revenus sécurisés.

INVESTISSEMENT

- Loyer annuel garanti : 9 482 € TTC

- Rentabilité brute : 5 %

- Bail commercial en place jusqu'en 2030

- Revenus versés trimestriellement

- Gestion entièrement déléguée

LE BIEN

- Capacité 6 couchages

- Séjour lumineux avec accès balcon

- Exposition sud-ouest avec vue dégagée

- Vendu meublé et équipé

- Casier à ski

- Parking en sous-sol sécurisé inclus

LA RÉSIDENCE

- Piscine intérieure chauffée

- Sauna, hammam

- Salle de sport

Résidence entretenue, forte demande locative

EMPLACEMENT

- Avenue de la Muzelle

- Proche pistes, commerces et remontées mécaniques

- Navette gratuite à proximité

À SAVOIR

- Statut LMNP (fiscalité optimisée)

- Charges maîtrisées

- Possibilité de séjours propriétaires avec réduction

Dossier complet disponible sur demande (bail, charges, rentabilité)

Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER)(réf. 604673 )

Nom du négociateur : CASTELLA Sacha

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 99
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant