Vente Appartement 2 pièces 45 m² Courbevoie (92400)

Investissement sécurisé avec rentabilité de 4,75 % grâce à un bail commercial. Appartement T2 de 45 m² rénové avec balcon dans une résidence haut de gamme à Courbevoie, proche des commerces et avec vue sur La Défense.

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée SÉNIOR Loyer annuel HT : 15 215,40 euros (16 736,94 euros/TTC) - Renouvellement du bail à l'acte pour 11 ans et 11 mois - Bail triple net : prise en charge par le gestionnaire: - de la Taxe foncière: 0 euros - des Charges générales de copropriété / an : 0 euros - des travaux d'entretien (article 605) - Parties communes rénovées en 2023 - Appartements rénovés entre 2021 et 2024 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence sénior, un appartement T2 de 45 m² habitables + balcon. Une place de parking et une cave complète ce bien. La résidence LES HESPÉRIDES bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de Courbevoie, à proximité immédiate des commerces et des services en pied d'immeuble. ? Un quartier semi-piétonnier ? Une construction « haut de gamme » ? Un grand jardin intérieur paysager ? Des appartements spacieux avec balcons / terrasses bénéficiant de vues sur la Tour Eiffel et La Défense ? Une situation géographique qui attire de plus en plus de seniors aisés Loyers assurés par bail commercial avec LES JARDINS D'ARCADIE Rentabilité immédiate de 4,75 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : ou directement Yoan Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).

Surface terrasse : 4
Année de construction : 1992
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros