Vente Appartement 1 pièce 22 m² Vannes (56000)

Opportunité à saisir à Vannes : ce studio avec mezzanine au c?ur du centre-ville offre un fort potentiel. À seulement 100 m de l'Hôtel de Ville, il nécessite quelques travaux pour devenir votre investissement idéal.

Votre conseillère en immobilier Stéphanie FAZEKAS vous propose en exclusivité :
Un studio avec mezzanine de 21,73 m² (34 m² au sol) situé en plein centre-ville de Vannes, au 3? et dernier étage.
Une opportunité recherchée sur le secteur, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat avec travaux.
Il se compose d'une pièce de vie exposée sud avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine permettant d'aménager un espace nuit.
Le bien dispose également d'un cellier.
Copropriété de 5 lots d'habitation, parties communes en bon état.
Emplacement recherché :
100 m de l'Hôtel de Ville de Vannes
450 m de la Place des Lices
350 m de la Cathédrale Saint-Pierre de Vannes
650 m de la Place Gambetta et du port
Plusieurs parkings à proximité immédiate, un vrai confort en centre-ville.
Travaux à prévoir
Bien avec fort potentiel sur un emplacement recherché.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 13 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539284364
RCP GROUPAMA
TTC
Numéro de mandat : 416220

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 13
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON