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Reims (51100) - Appartement - 2 pièce(s) - 46 m² - Vente - Réf. 992785613067
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Vente Appartement 2 pièces 46 m² Reims (51100)

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1 / 10

Vente Appartement Appartement T2 - RESIDENCE EFFERVE'SENS - 46.25m2 Reims
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Vente Appartement Appartement T2 - RESIDENCE EFFERVE'SENS - 46.25m2 Reims
10 photos disponibles 

Description T2 à Reims

Appartement T2 - RESIDENCE EFFERVE'SENS - 46.25m2
Résidence de grand standing avec parc arboré à Reims, cet appartement de type 2 vous séduira par sa terrasse et son séjour lumineux. Inclus : place de stationnement, charges annuelles de 1276 €, et services de sécurité.

A VENDRE - RESIDENCE EFFERVE'SENS Au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien et un grand parc arborée, un appartement de type 2 au deuxième étage avec terrasse. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche et WC séparés. Une place de stationnement en sous sol complète ce bien. Copropriété de 328 lots principaux, charges annuelles : 1276 euros Classe énergie : C Réf : 2233 Copropriété de 328 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1276 euros. Alexandra AVAKIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89314151500013 - REIMS.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2273

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 328
Montant moyen des Charges annuelles : 1276 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 1350 euros
Lieu : Marne (51)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 46m2 environ
    • 1 chambre
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Général Etage : 2 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone Concierge
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 14251612_2273
    • Mise à jour 21/07/2026 à 08:34

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    114 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    20 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 15/12/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    114 kWh/m² an
    Émissions
    20 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 15/12/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Reims (Marne 51)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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