Vente Appartement 2 pièces 39 m² La seyne sur mer (83500)

Investisseurs, cet appartement lumineux de 2014 vendu loué vous garantit un revenu de 639€ net. Avec 39m2 habitables, une loggia de 13m2, et une belle exposition Sud, il allie confort et praticité dans une résidence sécurisée.

Idéal INVESTISSEURS.

VENDU LOUÉ (639€ Net pour le propriétaire + charges récupérables) pour encore 2 ans.

Locataire sérieux.

Situé au deuxième étage sur six (avec ascenseur), de la Résidence 'Première Ligne', cet appartement de 2014, baigné de lumière grâce à une exposition Sud, propose :

* une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon de 20m2,

* un cellier (garde manger ou dressing),

* une chambre de 11,5 m2 avec salle d'eau et WC.

* La loggia (terrasse fermée de 13 m2) servant de salle à manger vient s'ajouter au 39m2 habitables (soit 52m2 au total).

- Vendu avec sa place de parking en sous-sol.

- Parties communes impeccables avec caméra de vidéosurveillance à chaque étage.

- Chauffage individuel au gaz.

- Très bon DPE C.

- Fenêtres double vitrage, PVC.

- Taxe foncière 1 200€.

- Charges mensuelles 72€.

Situé face au collège Henri Wallon de La Seyne-sur-Mer, Avenue Gérard Philippe, vous disposerez de toutes les commodités à proximité.

Cette annonce référence 316784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.

Prix du bien : 129 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 862,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025

Score DPE : 75 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GAELLE GUERILLON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 862 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant