Description T3 à Villeurbanne
T3 traversant – 57 m² – Métro Flachet !
En exclusivité chez Klodjan Muka – César & Brutus Immobilier
Découvrez ce bel appartement 3 pièces, situé au 2? étage d'un immeuble ancien bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Agencement
Séjour lumineux
2 chambres spacieuses
Cuisine indépendante équipée
Salle de bains moderne avec WC
Les + du bien
Appartement traversant (Nord/Sud)
Belle luminosité toute la journée
Double vitrage PVC
Chauffage individuel
Cave incluse
Emplacement
À proximité immédiate du métro Flachet, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché avec un accès rapide au centre de Lyon.
Le quartier offre une vie de proximité dynamique avec commerces, services, écoles et transports accessibles à pied.
Idéal pour
Résidence principale
Investissement locatif
Contactez votre conseiller en immobilier :
Klodjan MUKA
Agent commercial – RSAC : 828 970 574 / EI
Référence : KM-9777
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 2 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 306 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9777
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1306 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 57m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain
- Général Etage : 2 Exposition : Sud
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu KM-9777-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 24/07/2026 à 01:50
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 840 €
3 minQualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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