Vente Appartement 3 pièces 60 m² Villeurbanne (69100)

Rénové en 2025, ce T3 lumineux avec terrasse et balcon offre une vue imprenable sur Lyon. Profitez d'une cuisine indépendante moderne, d'un espace nuit agréable et d'une résidence sécurisée dotée d'espaces verts et d'un court de tennis.

VILLEURBANNE – FLACHET | T3 de 62 m² entièrement rénové avec terrasse, balcon et vue panoramique
À deux pas du métro Flachet, découvrez ce superbe T3 de 62 m², entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité.
Un appartement clé en main, lumineux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasseidéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès à un grand balcon, offrant un agréable prolongement extérieur.
Vous trouverez également :
Une cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée (électroménager sous garantie)
Une élégante salle d'eau
Un WC séparé avec lave-mains
Une belle entrée avec de nombreux rangements
Les + qui font la différence
? Rénovation complète en 2025
? Matériaux haut de gamme, dont un magnifique marbre contemporain
? Double extérieur : terrasse + balcon
? Cuisine et électroménager sous garantie
? Cave
Situé au 11? étage sur 15, avec deux ascenseurs, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue imprenable sur Lyon, jusqu'à la Part-Dieu et la Basilique de Fourvière.
La résidence est fermée, sécurisée et gardiennée, avec de vastes espaces verts et un court de tennis à disposition des résidents.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent confort, lumière et vue dégagée.
? Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contactez-moi
Réf.
: SMO-10131
Sonia MOUSSA – César & Brutus
RSAC 498 716 224

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 2 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 790.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sonia MOUSSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498716224
TTC
Numéro de mandat : 10131

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON