Description T3 à Villeurbanne
Coeur Gratte-Ciel, agréable T3 de 56 m2 en coeur d'ilot.
Rue Anatole France, Philippe Levacher et César et Brutus vous propose ce T3 de 55,54 m², au 1er étage d'une résidence de 1993 avec ascenseur.
Son orientation en coeur d'ilot face à la verdure, lui apporte calme et tranquillité tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.
Il se compose d'une entrée avec grand espace de rangement, ouvrant sur une pièce de vie avec espace salon-séjour, et cuisine semi-ouverte.
Le coin nuit vous offre deux chambres avec placards muraux toute hauteur.
L'ensemble se complète d'une salle d'eau très fonctionnelle et de toilettes séparés.
Les charges sont extrêmement raisonnables (50 € mensuel), et l'appartement bénéficie de menuiseries double vitrage avec volets roulants.
Vous recherchez un T3 au coeur du quartier prisé des Gratte-Ciel, au pied des commerces, des transports et des écoles ?
Contactez sans plus tarder Philippe LEVACHER !
Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
Référence annonce : PL-10396
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 137 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 551 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1010.00 et 1400.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier
- Philippe LEVACHER
Carte T CPI 6943 692
TTC
Numéro de mandat : 10396
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 137
Montant moyen des Charges annuelles : 551 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 56m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 1 Exposition : Nord
- Accès Ascenseur
- Réf. annonce ParuVendu PL-10396-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 08/07/2026 à 02:08
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 1 205 €
3 minQualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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