Description T3 à Montlucon
Appartement 58.8 m2 deux chambres proche école de Gendarmerie
Opportunité à Montluçon avec cet appartement lumineux de 58.8 m2 à personnaliser. Deux chambres, un salon avec cheminée en marbre, et des finitions à votre goût. Cave et terrain inclus, idéal pour un investisseur !
Placé à proximité de nombreux commerces, venez découvrir cet appartement de 58.8 m2 au sein d'une résidence calme de deux étages sans ascenseur. Le logement est en cours de rénovation et il vous est donc possible d'orienter de doubler sa superficie car un deuxième logement identique et en vente y est accolé sur le même pallier.
Situé au deuxième étage, l'ensemble dispose également d'une cave et d'une parcelle de terrain à l'arrière de l'immeuble.
Très lumineux, il est composé de deux belles chambres dont une avec cheminée en marbre et un salon le tout pourvu d'un très beau parquet massif. Une cuisine de 9 m2, une salle de bain et des toilettes séparées complètent le bien.
La chaudière au gaz à condensation vient de changer, ce qui va bonifier le DPE actuellement classé E - E, les huisseries sont toutes en double vitrage.
Ce logement équipé d'un interphone dispose de nombreuses places de parking en bord de rue.
Ne tardez pas à me joindre afin de constater son fort potentiel.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 64 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Placé à proximité de nombreux commerces, venez découvrir cet appartement de 58.8 m2 au sein d'une résidence calme de deux étages sans ascenseur. Le logement est en cours de rénovation et il vous est donc possible d'orienter de doubler sa superficie car un deuxième logement identique et en vente y est accolé sur le même pallier.
Situé au deuxième étage, l'ensemble dispose également d'une cave et d'une parcelle de terrain à l'arrière de l'immeuble.
Très lumineux, il est composé de deux belles chambres dont une avec cheminée en marbre et un salon le tout pourvu d'un très beau parquet massif. Une cuisine de 9 m2, une salle de bain et des toilettes séparées complètent le bien.
La chaudière au gaz à condensation vient de changer, ce qui va bonifier le DPE actuellement classé E - E, les huisseries sont toutes en double vitrage.
Ce logement équipé d'un interphone dispose de nombreuses places de parking en bord de rue.
Ne tardez pas à me joindre afin de constater son fort potentiel.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 64 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 59m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 2
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1630536_21840
- Mise à jour 17/07/2026 à 17:14
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 715 €
3 minQualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)
91%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
85%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Didier AUDRAIN
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