Description T2 à Osny
Résidence Seniors
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 225 €
• Rentabilité : 6,02 %
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 m² situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, terrasse.
Au rez-de-chaussée, à l'extérieur, un emplacement de stationnement.
À propos de la résidence :
La résidence Les Templitudes « La Roseraie » est une résidence seniors, idéalement située à Osny, à proximité du centre-ville, des commerces, du parc de Grouchy et du pôle médical Sainte-Marie.
Elle accueille une clientèle senior autonome ou semi-autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à 2,5 km de la gare d'Osny (ligne J), à proximité des lignes de bus 35, 57 et 60, et à 3,7 km de l'autoroute A15, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose une offre de services globale : restaurant ouvert 7j/7, jardin, terrasse, salons, bibliothèque, espace cinéma, conciergerie, blanchisserie, Wi-Fi, parking.
La copropriété comprend 115 appartements répartis sur 3 niveaux.
À propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est un acteur majeur des services aux seniors en France, exploitant plus de 200 établissements, reconnu pour la qualité de ses résidences et de ses services adaptés aux besoins des personnes âgées.
Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
26621 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 26621
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 225 €
• Rentabilité : 6,02 %
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 m² situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, terrasse.
Au rez-de-chaussée, à l'extérieur, un emplacement de stationnement.
À propos de la résidence :
La résidence Les Templitudes « La Roseraie » est une résidence seniors, idéalement située à Osny, à proximité du centre-ville, des commerces, du parc de Grouchy et du pôle médical Sainte-Marie.
Elle accueille une clientèle senior autonome ou semi-autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à 2,5 km de la gare d'Osny (ligne J), à proximité des lignes de bus 35, 57 et 60, et à 3,7 km de l'autoroute A15, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose une offre de services globale : restaurant ouvert 7j/7, jardin, terrasse, salons, bibliothèque, espace cinéma, conciergerie, blanchisserie, Wi-Fi, parking.
La copropriété comprend 115 appartements répartis sur 3 niveaux.
À propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est un acteur majeur des services aux seniors en France, exploitant plus de 200 établissements, reconnu pour la qualité de ses résidences et de ses services adaptés aux besoins des personnes âgées.
Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
26621 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 26621
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 41m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu EB058AB1EDEB4206
- Mise à jour 30/05/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 760 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Osny (Val-d'Oise 95)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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