Vente Appartement 2 pièces 31 m² Bagneux (92220)

Investissez dans un appartement T2 idéalement situé à Bagneux, avec un rendement locatif stable de 5,88 %. Grâce à une gestion professionnelle et un statut fiscal avantageux, maximisez votre patrimoine immobilier dès l'acquisition.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme & d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 9 236 €
• Rentabilité : 5,88 %
• Gestionnaire : Reside Etudes

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Réside Études), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et pratique : une entrée avec coin cuisine, un séjour, un coin nuit, une salle d'eau avec wc et un parking intérieur.

À propos de la résidence :
La résidence Séjours & Affaires Paris-Bagneux est une résidence de tourisme & d'affaires, idéalement située à Bagneux, à proximité immédiate du RER B, facilitant l'accès rapide au centre de Paris et aux grands pôles d'activités.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de tourisme et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à quelques minutes des transports, des commerces et à environ 12 km de l'aéroport Paris-Orly renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil 7j/7, internet Wi-Fi, ménage hebdomadaire, salle de remise en forme, parking.
La résidence comprend environ 111 logements répartis en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
Sejours & Affaires, marque du Groupe Réside Études, est un acteur de référence dans l'exploitation de résidences avec services, avec plus de 250 résidences en France.
Il offre une gestion professionnelle, une solide expérience du marché et un positionnement reconnu auprès des investisseurs.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27395 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27395

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON