Vente Appartement 2 pièces 39 m² Sannois (95110)

Opportunité rare à Sannois : superbe 2 pièces de 39 m² au 2ème étage, alliant calme et qualité. Emplacement privilégié proche des transports et commerces, avec faibles charges annuelles de 600 €. Prêt à habiter sans travaux.

Contactez Sophia Gaci dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! 0615078292

'Un bien rare sur le secteur - visites rapides conseillées.'

Découvrez ce superbe 2 pièces de 39 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing (2009). Ce bien combine calme absolu (aucun voisin au-dessus), sécurité et prestations de qualité.

Un cadre de vie soigné et fonctionnel

Intérieur lumineux : Un séjour ouvert sur une cuisine moderne. Une atmosphère saine et fluide, prête à habiter sans aucuns travaux.

Résidence de standing : Parties communes très bien entretenues, témoignant du soin apporté à la copropriété.

Sécurité & Accessibilité : Entrée sécurisée, portail automatique pour le parking et accessibilité optimale.

Les 'Plus' qui font la différence :

Petite copropriété gestion bénévole

Mobilité douce : Un local vélo sécurisé avec rampe d'accès, idéal pour les adeptes du cycle.

Annexes : Une place de parking privée et une cave saine pour un rangement optimal.

Budget maîtrisé : Charges de copropriété exceptionnellement basses de 600 € / an (soit seulement 50 €/mois !).

Un investissement stratégique Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif serein, ce bien coche toutes les cases : construction récente, faibles charges, et proximité immédiate des transports et commerces.

'Le soin de la résidence et le niveau d'équipement garantissent une valeur patrimoniale solide.'

Sannois (proche gare et commodités)Cette annonce référence 327653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 19

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIA GACI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant