Description T3 à Saint-Égrève
Saint-Egrève – Mairie – T3 de 53 m² – Lumineux avec fort potentiel
Situé à Saint-Egrève, dans le secteur recherché et paisible de la Mairie, cet appartement traversant de 3 pièces offre un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun.
Traversant Nord-Sud, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée.
Le bien est complété par une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement.
POINTS FORTS:
- Localisation prisée et environnement calme (secteur Mairie)
- Appartement traversant offrant une belle luminosité
- Beau potentiel après rafraîchissement (idéal déficit foncier)
- Cave privative incluse
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces.
- Un séjour lumineux de plus de 14 m² exposé Sud.
- Une cuisine indépendante et aménagée de 7 m², donnant accès à une petite loggia.
- Deux belles chambres (environ 9 m² chacune).
- Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche.
- Un WC indépendant.
Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique.
Ce bien sera libre en Octobre 2026
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 177 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 004,40 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 2103
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 177
Montant moyen des Charges annuelles : 2004.40 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 54m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz
- Accès Ascenseur Interphone
- Réf. annonce ParuVendu TZ-14171-SASREVOLUTION
- Mise à jour 19/07/2026 à 15:01
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 195 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint-Égrève (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Meylan (38240)
Ici, nous ne vendons pas un service - nous créons des expériences.
Chaque projet immobilier se vit comme une aventure humaine : claire, exigeante, experte et profondément sincère.
Le nom "Le Quai" n'a pas été choisi au hasard.
C'est le symbole d'un départ, d'une rencontre, d'une destination.
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