Vente Appartement 3 pièces 57 m² Limay (78520)

Investissement idéal à Limay : T3 duplex avec locataires en place. Rentabilité immédiate et bail en cours pour un revenu locatif stable. Résidence paisible avec séjour lumineux, cuisine moderne et stationnement en sous-sol.

Sous compromis : ? Opportunité d'investissement – T3 duplex loué, rendement immédiat
Découvrez cet appartement T3 en duplex, situé dans une résidence sécurisée et paisible, idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif direct.
Avec des locataires sérieux et en place, vous bénéficiez d'une rentabilité stable dès l'acquisition.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard intégré,
Escalier privatif menant au niveau principal.
À l'étage :
Un séjour lumineux avec cuisine américaine moderne, totalement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo américain),
Un îlot central sur mesure, composé d'une grande table et 8 tabourets intégrés, offrant un espace de vie convivial et pratique,
Deux chambres avec placards,
Une salle de bain,
WC séparés.
En complément :
Combles perdus / grenier,
Place de stationnement en sous-sol, un vrai atout dans ce secteur.
Atout majeur investisseur :
Un bail en cours avec des locataires fiables, loyer 863,62€ charges 90€ vous garantissant un revenu immédiat et sans vacance locative.
La copropriété est bien entretenue, avec un budget prévisionnel de 1 930 €/an, idéal pour un investissement serein.
Points techniques :
• Installation électrique sans anomalies,
• DPE : C – GES : A, gage d'une bonne performance énergétique et de charges maîtrisées.
? Saisissez cette opportunité d'investissement sécurisé : contactez-moi pour programmer une visite !

Dans une copropriété de 129 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 670 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843.00 € et 1141.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Marie KANANE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 354 811
- Versailles
TTC
Numéro de mandat : 11672

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 129
Montant moyen des Charges annuelles : 1670 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON