Vente Appartement 2 pièces 36 m² Clamart (92140)

Ce T2 à Clamart offre une belle vue sur les espaces verts et les tours de La Défense. Avec sa chambre de plus de 13 m2 refaite, un séjour lumineux et des charges maîtrisées, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dans une petite copropriété située rue des Vignes, au sein d'un quartier pavillonnaire très calme, Joli T2 de 36,50 m2 carrez. Situé au 2 ème étage de la copropriété, cet appartement comprend une petite entrée, un séjour avec cuisine semi ouverte équipée et aménagée (possibilité de réunir les 2 pièces pour faire un séjour avec cuisine US d'environ 20 m2), une salle d'eau et une chambre spacieuse de plus de 13 m2 qui vient d'être entièrement refaite. Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude extra plat, beau parquet au sol, peinture aux murs. Faibles charges (100 €/mois) et faible taxe foncière (300 €). Toiture et gouttières de l'immeuble entièrement refaites en 2021.

Salon exposé Ouest.

Belle vue sur des espaces verts et sur les tours de la Défense.

Parc de la Maison Blanche à 4 minutes à pied.

Gare de Clamart à 15 minutes à pied (5 minutes en bus puis 8 minutes en train pour Montparnasse), tramway T6 Chatillon/Viroflay (ligne 13 ou RER C)

Commerces de proximité. Super U à 10 minutes à pied.

Appartement idéal pour un premier achat ou pour réaliser un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez ThibautWATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) (réf. 604326 )

Nom du négociateur : WATTIEZ Thibaut

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1041 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant