Vente Appartement 2 pièces 46 m² Chamalieres (63400)

Emplacement privilégié à Chamalières pour cet appartement T2 lumineux de 42 m², idéal pour un couple ou un investisseur. Profitez d'une petite copropriété agréable, d'un espace extérieur partagé et d'une bonne isolation.

Appartement T2 – 42 m² – Chamalières (63400)

Idéal premier achat ou investissement locatif – Emplacement recherché

Proposé par Olivier SANCHEZ, Conseiller Immobilier chez Optimhome

Visites possibles 7j/7, y compris le dimanche, pour s'adapter à votre emploi du temps.

Un emplacement privilégié à Chamalières

Situé à Chamalières (63400), cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre.

Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles :

Arrêts de bus à proximité facilitant les déplacements

Centre-ville accessible rapidement

Commerces et services à deux pas

Écoles proches, idéal pour un cadre de vie pratique

Un emplacement recherché qui assure confort de vie et valorisation du bien dans le temps.

Une petite copropriété agréable

L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages, un véritable avantage :

Copropriété à taille humaine

Moins de nuisances et plus de tranquillité

Charges maîtrisées : 65 € / mois

Un appartement fonctionnel et lumineux

Grâce à sa configuration traversante et son exposition sud, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle très appréciable tout au long de la journée.

Composition :

Salon (exposition Sud)

Belle pièce de vie lumineuse

Placard intégré pour un rangement pratique

Orientation idéale pour profiter du soleil

Cuisine séparée

Espace cuisine indépendant

Possibilité d'aménagement fonctionnel

Chambre

Espace nuit confortableIdéal pour un couple ou un investissement locatif

Salle d'eau

Espace optimisé et facile d'entretien

WC séparé

Confort et équipements

Double vitrage : meilleure isolation thermique et phonique

Appartement traversant : luminosité et ventilation naturelle

Chauffage individuel : solution économique et efficace

DPE : E

Ces éléments contribuent à un confort de vie agréable et à une bonne maîtrise énergétique.

Un espace extérieur apprécié

La copropriété dispose d'une cour commune partagée, un véritable atout :

Espace extérieur rare en appartement

Lieu convivial pour profiter de l'extérieur

Apporte un cadre de vie plus agréable

Un bien idéal pour :

Premier achat

Investisseur locatif

Personne seule ou couple recherchant un logement fonctionnel

Investissement patrimonial dans un secteur recherché

Contactez Olivier SANCHEZ – Conseiller Immobilier Optimhome

Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, pour vous permettre de découvrir ce bien selon vos disponibilités.

Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 604663 )

Nom du négociateur : SANCHEZ Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant