Vente appartement de prestige 6 pièces 193 m² Bordeaux (33000)

Découvrez cet appartement d'exception où l'histoire rencontre le confort moderne. Avec ses beaux volumes, ses éléments anciens et son ambiance unique, il est idéal pour ceux cherchant élégance et luminosité dans un cadre prestigieux.

Trouvé, sélectionné et proposé par Carole AUGEY

Proche Pey-Berland
Immeuble haussmannien avec ascenseur 2ème étage
Environ 200 m2
7 pièces
Jusqu'à 4 chambres
Balcon filant
Prestations anciennes conservées et rénovées
De beaux volumes
4,20m sous plafond
Cuisine design avec corian
Double exposition Est/Ouest,
Grande luminosité

Une élégance intemporelle, une atmosphère unique… et un lieu chargé d'histoire où chaque détail a été pensé pour conjuguer charme et confort.
Suivez-moi, et allons visiter…
Dès l'entrée, vous découvrez un superbe vestibule, où l'on ressent immédiatement le caractère du lieu. C'est ici même que François Mauriac a vécu, ajoutant une dimension historique rare à cet appartement.
Sur tout le pan de mur droit, de grandes glaces dissimulent astucieusement de nombreux rangements ainsi qu'un cabinet de toilettes avec point d'eau. En face, les espaces de vie, exposés plein Est,  s'ouvrent harmonieusement : un grand salon lumineux prolongé par un petit salon et un bureau, aujourd'hui aménagés ainsi mais pouvant facilement devenir une troisième et une quatrième chambre.
Sur la gauche, la salle à manger dévoile tout son cachet avec notamment un superbe chauffe-plats en céramique d'époque, véritable pièce maîtresse. Elle se prolonge par une cuisine entièrement équipée, au design soigné, avec des plans de travail en corian. Une élégante structure vitrée de style industriel, aux lignes noires, vient subtilement séparer les espaces tout en conservant la lumière et la perspective.
À l'arrière, au calme, deux chambres confortables bénéficient d'une exposition ouest et de vues latérales sur la Cathédrale. L'une d'elles dispose d'un espace salle de bain particulièrement agréable avec baignoire encastrée, douche à l'italienne et finitions en corian.
Les pièces de vie, exposées plein est, profitent quant à elles d'une belle luminosité grâce à un vis-à-vis dégagé. Le balcon filant vient prolonger ces espaces et invite à profiter pleinement de cette adresse exceptionnelle.
Le regard est captivé par les éléments anciens : cheminées en marbre, parquets, moulures, belle hauteur sous plafond… L'ensemble est harmonieux, lumineux, et prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu unique, mêlant histoire et standing, idéal pour une famille ou pour un usage mixte.
Appartement rare à saisir.
Quand le visitons-nous ?
Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Carole AUGEY (EI)
Taxe foncière : 3200 euros