Vente Appartement 3 pièces 111 m² Grosseto-prugna (20166)

Profitez d'un terrain de 400 m² avec jouissance exclusive pour cet appartement T3 au rez-de-chaussée à Porticcio. Belle exposition, tout le confort moderne avec climatisation, cuisine équipée et accès indépendant dans une résidence de standing.

L'agence Scaglia immo
- Arthurimo vous propose cet appartement de 111 m2 avec jardin privatif clôturé d'environ 600 m².

Un bien rare à Porticcio, offrant les volumes et les prestations d'une maison tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes des plages et des commerces.
Idéalement situé en bout de résidence, cet appartement en rez de jardin occupe toute la partie basse du bâtiment.

L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

La partie nuit propose :

* Deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin
* Une chambre avec salle d'eau privative
* Une seconde chambre avec salle de bains
* Un WC indépendant.

Le bien bénéficie notamment de :

* Climatisation dans toutes les pièces
* Portes à galandage, permettant d'optimiser les espaces
* Caméras de surveillance
* Portail électrique

Une parcelle de terrain supplémentaire, actuellement disponible à l'exploitation, peut également venir compléter le potentiel de la propriété.

Le bien est situé hors lotissement et sans charges de copropriété, offrant ainsi une configuration particulièrement intéressante pour les personnes recherchant un extérieur important et une véritable indépendance.

Son positionnement tarifaire maîtrisé laisse également entrevoir une belle marge de valorisation, notamment à travers un projet d'extension.

La configuration du terrain offre en effet la possibilité d'envisager une augmentation de la surface habitable, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires.

Numéro de mandat : 1966

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON