Vente Appartement 5 pièces 119 m² Saint sebastien sur loire (44230)

Vue imprenable sur Nantes pour cet appartement lumineux de 119 m² au 8e étage, offrant 3 chambres, un salon spacieux sur parquet et des prestations haut de gamme. Profitez d'une terrasse et de places de parking sécurisées. À saisir rapidement.

OPPORTUNITE RARE BORDS DE LOIRE VUE SUR NANTES Magnifique appartement lumineux de 119 m² au 8e étage vue Loire directe incroyable comprenant un salon et une salle à manger sur parquet bois véritable, une cuisine aménagée et équipée sol béton ciré, avec une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, de nombreux placards (entrée, wc, couloir, chambre) une terrasse vue Loire et un balcon. Pièce de vie double fenestrage. Le bien comprends une grande cave et

2 places de parking sécurisées dont une tout près de l'entrée de l'ascenseur pouvant être louée ( env 1200 euros à l'année) car nombreuses demandes.

Prestation de la copropriété haut de gamme avec un concierge à l'année, un parc de plus de 2 hectares et des communs en marbre. Près des bus, et commerces. Disponible de suite.

Les charges de copropriété comprennent tout : entretien des communs, du parc, ascenceur, chauffage, eau, concierge sur place.

Le DPE est mal plaçé car le bien est au dernier étage (intéressant pour la vue) mais cela n'a pas d'impact financièrement car le chauffage est collectif et fonction des tantièmes. A SAISIR VITE !

Nombre de lots de la copropriété: 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4780€ soit 398€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maud LEGEAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 940 025 Greffe de NANTES) (réf. 605218 )

Nom du négociateur : LEGEAY Maud

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 155
Montant moyen des Charges annuelles : 4780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant