Vente Appartement 3 pièces 57 m² Valras-plage (34350)

Ce duplex d'exception en bord de mer offre un espace de vie élégant et lumineux, avec balcon vue mer. Chaque détail est pensé pour un confort optimal, à proximité des commodités et plages, pour une qualité de vie inégalée.

Découvrez votre nid douillet en bord de mer

Un duplex d'exception où chaque détail respire l'élégance et le bien-être, à deux pas des flots turquoise.




Un écrin de lumière et d'espace

Imaginez-vous, dès le réveil, baigné par la douce lumière du sud qui inonde ce duplex de 57 m², véritable havre de paix en bord de mer.
Ce bien, libre de toute occupation, vous offre une surface habitable généreuse où chaque mètre carré est pensé pour votre confort.


Le séjour, d'une surface de 33 m², s'ouvre sur un balcon généreux (7 m² au total) offrant une vue imprenable sur la mer.
Que ce soit pour vos petits-déjeuners contemplatifs ou vos apéritifs envoûtants au coucher du soleil, ces espaces extérieurs vous promettent des instants magiques.
L'exposition sud, optimale, garantit une luminosité naturelle toute la journée, transformant votre intérieur en un tableau vivant où les couleurs du ciel et de la mer se répondent.




Un agencement raffiné et fonctionnel

Ce duplex, composé de 3 pièces dont 2 chambres, est un chef-d'oeuvre d'organisation.
La cuisine , aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans le séjour, créant une ambiance conviviale et moderne.
Les ouvertures en aluminium, à la fois esthétiques et performantes, laissent entrer la brise marine tout en assurant une isolation thermique optimale.


Le niveau supérieur abrite les chambres dont une avec balcon donnant sur la mer, séparées par une salle d'eau élégante et un WC indépendant, pour une intimité préservée.
Le stationnement, pratique et sécurisé, complète cet ensemble




Un cadre de vie idyllique

Perdez-vous dans l'atmosphère envoûtante de ce duplex, où chaque élément a été choisi pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.
L'état intérieur est en excellent état, reflétant un soin particulier apporté à chaque détail.
L


Ce bien, avec son standing raffiné, est une invitation à savourer l'art de vivre à la mer.
Que vous soyez un amateur de calme et de sérénité ou un passionné de paysages à couper le souffle, ce duplex saura répondre à toutes vos attentes.






Proximité des commodités

À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour rendre votre quotidien encore plus agréable : commerces de proximité, écoles, transports en commun, et bien sûr, les plages.
Une localisation idéale pour allier tranquillité et accès facile à la vie urbaine.




Ce duplex est une pépite rare.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 75 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 893 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1259.00 et 1703.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 10979

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 893.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON