Vente Appartement 2 pièces 35 m² La rochelle (17000)

Cet appartement lumineux de 35m2 au calme absolu est idéalement situé à Périgny, proche de La Rochelle. Participez à la vie de la résidence sécurisée, profitez de la piscine et d'une place de parking nominative.

LOCALISATION

Périgny, quartier de Rompsay, aux portes de La Rochelle. A deux pas des commerces de proximité (boulangerie, primeur, cabinet médical et pharmacie, pizzeria, tabac-presse), à 5 minutes en voiture du Centre Commercial de Beaulieu et à 4kms du Vieux-Port de La Rochelle par la piste cyclable qui longe le Canal de Rompsay. Les transports en commun, en bas de la résidence, desservent la Place de Verdun de La Rochelle en 15 minutes.

DESCRIPTION

Cet appartement de 35m2 est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Il bénéficie d'un calme absolu, d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21m2 orientée Sud-Est avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC refaite à neuf.

La chambre orientée Est possède un placard intégré.

La résidence est sécurisée, gérée par un syndic professionnel, et parfaitement entretenue.

Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau froide, d'eau chaude, le chauffage au sol et la climatisation (avec des répartiteurs de consommation individuelle), l'entretien des espaces communs, des espaces verts et de la piscine.

Une place de stationnement nominative est un véritable avantage, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge électrique et du rangement supplémentaire sur l'emplacement. Un local à vélos sécurisé est à la disposition des copropriétaires. Mais ce n'est pas tout ! La piscineintérieure permettra des moments de détente et de rafraîchissement.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

La loggia de 6,50m2 est un véritable atout. Le parc est magnifique et prévoit quelques tables de pique-nique.

MA CONCLUSION

Cet appartement sera idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne qui recherche le calme à proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude, chauffage, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 2272€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel - Réf.947416

Nom du négociateur : AL ATTIYA Cédrine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 203
Montant moyen des Charges annuelles : 2272 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant