Vente Appartement 2 pièces 41 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

Investissement sûr avec des locataires fiables, cet appartement de 2 pièces au cachet ancien et lumineux profite d'une belle hauteur sous plafond. Situé dans un quartier recherché, il est à quelques minutes du RER A et des commodités.

Saint-Maur-des-Fossés
- Quartier Le Parc

Appartement 2 pièces de caractère
- 41 m²
- Vendu occupé (loyer 845 € + 80 € de charges récupérables).
Les locataires sont fiables, ce qui en fait un investissement sûr avec la possibilité de l'occuper plus tard.

Bail en cours jusqu'au 18 octobre 2029, avec un départ anticipé envisagé dès le début de l'année 2027.

À seulement quelques minutes de marche du RER A
- Le Parc de Saint-Maur, de la mairie et des commerces, découvrez ce charmant appartement d'angle situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue.


Au 1er étage d'un immeuble ancien de 1900, seul sur son palier, ce 2 pièces séduit par son cachet et sa luminosité grâce à une double exposition et une hauteur sous plafond de 2,71 m.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine agréable, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec WC.
Une cave de 3,5 m² complète le bien.

Taxe foncière : 933 €
Charges annuelles : 1 116 € (soit 93 €/mois)

Une belle opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés.


Nombre de lots de la Copropriété : 15

Honoraires de 3.51 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (228 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 219809PD

Précision localisation : 7946

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8000 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1116 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON