Vente Appartement 4 pièces 105 m² Chalon sur saone (71100)

Cet appartement T4 lumineux dispose d'une belle terrasse de 13 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Avec trois grandes chambres et une commodité proche du centre, c'est une belle opportunité sur le marché immobilier.

À deux pas du centre-ville et de la gare de Chalon-sur-Saône, découvrez cet appartement T4 situé dans une copropriété récente et bien entretenue de 2009 et composée de seulement neuf logements.
Idéalement placé, il offre à la fois le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La partie nuit comprend trois grandes chambres dont une avec salle d'eau; une salle de bains et des toilettes séparés viennent compléter cet espace.

Côté confort, vous bénéficierez d'une bonne isolation grâce au double vitrage PVC, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz.

Ce bien combine espace, fonctionnalité et situation privilégiée : une belle opportunité sur le marché chalonnais.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 115 kWh/m2/an.
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (22 kgCO2/m²/an) .
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1170 € et 1630 €.
Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cet appartement est en vente au prix de 219 000€.

Maxime LANCIA
- Tél :
- agent commercial en immobilier (EI).
Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.
Ville du greffe : CHALON SUR SAÖNE.
RSAC N° 938 465 788
- Réseau Casarèse.
Mandat N°6093 .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 27.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 950 €.
Pas de procédure en cours.

Numéro de mandat : 6093

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1950.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON