Vente Appartement 3 pièces 56 m² Les sables-d'olonne (85100)

T3 rénové en 2023 à 100 m de la plage, idéal pour profiter de la vie de quartier dynamique d'Arago. Lumineux, avec 2 chambres et un balcon. Parfait pour un couple ou un investisseur intéressé par la location saisonnière.

Un emplacement que tout le monde recherche… et que peu obtiennent.
À seulement 100 mètres de la Grande Plage des Sables d'Olonne, en plein cœur du quartier Arago, découvrez ce superbe T3 de 56 m², entièrement rénové en 2023, situé au 1er étage d'une petite copropriété.
Ici, tout se fait à pied : les meilleures boulangeries, le carrefour Market, le marché Arago, cafés, commerces, vie de quartier dynamique et l'océan à deux pas…
Rénovation complète en 2023 – prestations soignées et actuelles : belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres avec penderies, salle d'eau contemporaine, WC indépendant et un balcon pouvant accueillir table et chaises
+ Local privatif idéal pour vélos, surfs, paddle…

Situé sur un axe vivant du quartier, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vraie vie de centre-ville, tout en étant à deux pas de la plage. Un compromis parfait pour ceux qui veulent tout à portée de main.

Pour qui est fait ce bien ?
Un couple recherchant un pied-à-terre à l'année ou secondaire
Des actifs souhaitant vivre tout à pied
Un investisseur (fort potentiel locatif saisonnier ou annuel)
Des retraités dynamiques aimant l'ambiance Arago

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON