Vente Appartement 1 pièce 32 m² Thionville (57100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
1 pièce -
Surface
32m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
1 salle d'eau - Général
Chauffage : individuel - Dépendance
Balcon -
Réf. annonce
ParuVendu 85002124714 -
Mise à jour
14/10/2026 à 20:27
Montant moyen des dépenses énergétiques : 240 €
Qualité de connexion internet à Thionville (Moselle 57)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T1 à Thionville
Spécial investisseurs – Loyer sécurisé – Rentabilité immédiate – Fiscalité LMNP avantageuse
À Thionville, au sein de la Résidence Services Seniors DOMITYS Diane, résidence moderne construite en 2017, découvrez ce T1 meublé de 32 m² situé en rez-de-chaussée, proposé au prix de 89 000 €.
Un investissement locatif clé en main, particulièrement adapté aux investisseurs recherchant des revenus réguliers, une gestion simplifiée et les avantages fiscaux du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
UN RENDEMENT ATTRACTIF
Prix de vente : 89 000 €
- Bail commercial en cours jusqu'en mai 2028
- Aucune occupation personnelle possible avant l'échéance du bail
LES AVANTAGES DU STATUT LMNP
Le statut Loueur Meublé Non Professionnel bénéficie d'une fiscalité particulièrement intéressante.
En optant pour le régime réel, et selon la situation personnelle de l'investisseur, il est notamment possible de déduire certaines charges et de pratiquer l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Ce mécanisme peut permettre de réduire fortement le résultat locatif imposable et ainsi limiter la fiscalité applicable aux revenus générés par l'investissement.
UNE RÉSIDENCE AUX PRESTATIONS PREMIUM
La résidence DOMITYS Diane propose à ses occupants de nombreux équipements et services :
- Piscine
- Restaurant
- Salle de sport
- Salon de coiffure et d'esthétique
- Espaces de détente
- Parc arboré
Un environnement confortable et sécurisé spécialement pensé pour les seniors.
LES POINTS FORTS
Prix : 89 000 €
Bail commercial jusqu'en mai 2028
Gestion simplifiée
Statut LMNP et fiscalité avantageuse
Résidence récente de 2017
Investissement locatif clé en main
Une opportunité intéressante pour diversifier son patrimoine et générer des revenus locatifs réguliers, avec les avantages du statut LMNP.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Jean-François RECHENMANN (E.I) Agent Commercial RSAC 853.869.022 Metz.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002124714).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 34982
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, commerces, bus
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
3 minL'annonceur professionnel
Nos Agents AXO ET ACTIFS, tous professionnels expérimentés de l'Immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans votre projet. Au plus proche de chez vous, ce sont des spécialistes de leur secteur. Qu'ils exercent sous le statut de Salarié ou d'Agent Mandataire (Agent Commercial Indépendant) : ils sont autonomes pour être au plus près de leurs clients.
Notre connaissance du marché, une présence sur 95% des sites Internet qui font référence en Immobilier ainsi qu'un suivi personnalisé et Actif de nos clients Acquéreurs ou Vendeurs sont les meilleurs atouts pour réussir chaque transaction au bon prix.
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