Vente Appartement 2 pièces 40 m² Paris 19 (75019)

Découvrez ce 2 pièces de 40 m2, récemment rénové avec soin, à deux pas du Bassin de la Villette. Profitez d'un confort moderne avec double balcon, climatisation et un cadre de vie animé, le tout sans travaux à prévoir.

2 pièces rénové avec double balcon et climatisation – Bassin de la Villette (Paris 19)

Et si vous arrêtiez de chercher un compromis ?

À deux pas du Bassin de la Villette, ce 2 pièces de 40 m2 réunit ce que la plupart des appartements parisiens n'offrent jamais en même temps : charme de l'ancien, rénovation complète, deux extérieurs… et un vrai confort moderne.

Ici, tout est déjà fait.
Aucun travaux, aucune hésitation.
Un lieu prêt à vivre, immédiatement, dans un quartier vivant, recherché, où tout se fait à pied.

Séjour lumineux avec balcon.
Chambre avec second extérieur.
Volumes optimisés, ambiance fluide, calme préservé.

Et surtout : climatisation réversible par pompe à chaleur.
Un niveau de confort rare dans ce type d'immeuble.

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- Un bien idéal pour
- un premier achat sécurisé
- un pied-à-terre parisien
- un investissement locatif meublé performant
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Une expérience d'achat plus transparente et plus complète :
Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique et une meilleure connaissance du bien.

Accompagnement professionnel à distance pour vous guider sans pression à chaque étape.

SUR DEMANDE : photos complémentaires (cour intérieure, façade, environnement), ainsi que la localisation précise du bien pour vous projeter en toute transparence avant visite.

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- Emplacement recherché : Bassin de la Villette, commerces, restaurants, transports et vie de quartier dynamique à proximité immédiate
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 59 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 265 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Soufian ZERRAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100212737
RCP BEAZLEY INSURANCE DAC
- MA035A20ANPM/02
TTC
Numéro de mandat : 53

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 1265 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON