Vente Appartement 2 pièces 46 m² Saint denis (97400)

Découvrez un T2 neuf à Saint Denis, avec balcon vue mer et espaces optimisés pour un quotidien agréable. Idéal pour habiter ou investir, profitez d'un emplacement recherché face au CHU et d'avantages fiscaux intéressants.

Dans le secteur très recherché de Bellepierre à Saint-Denis, découvrez ce T2 au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 logements, idéalement située en face du CHU.

Livraison prévue : 1er semestre 2027

Cet appartement neuf vous séduira par sa conception moderne et bien pensée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel :

- Une cuisine ouverte sur un espace de vie agréable

- Un séjour lumineux

- Un balcon avec vue mer

- Une chambre confortable

- Une salle d'eau moderne avec WC

- Des espaces optimisés pour un quotidien pratique

Un appartement de standing bénéficiant d'un emplacement premium, idéal pour habiter ou investir.

Investisseurs : Ce programme neuf est éligible à plusieurs dispositifs fiscaux particulièrement avantageux :

- Girardin IS

- Loi 244 Quater W

- Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles

Un cadre idéal pour optimiser votre fiscalité et profiter d'un bien à fort potentiel locatif dans un secteur très demandé.

13 logements dont 11 disponibles à la vente dans un emplacement d'exception : ne laissez pas passer cette opportunité

- T2 de 48,71 m2 à 68,76 m2 : à partir de 219 000€

- T3 de 70,31 m2 à 84,53 m2 : à partir de 329 000€

- T4 de 115,99 m2 à 149,55 m2 : à partir de 549 000€

Frais de notaire réduits ( = 2,1 % à 2,9 % ).

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus de renseignements.

Cette annonce référence 328385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BERNARD ISMAEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant