Vente Appartement 3 pièces 71 m² Nemours (77140)

Appartement T3 neuf avec balcon et accès PMR, situé dans un secteur calme à Nemours. Proche des commodités et bénéficiant d'une vidéosurveillance, ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Nemours, à 15 minutes à pieds de la Gare de Nemours avec accès Paris-Gare de Lyon en 1 heure environ via Ligne R.

Devenez propriétaire de cet Appartement type T3 Neuf avec Balcon de 71 m2 environ accès PMR, avec Cave et Stationnement privatif en sous-sol pouvant être transformé en Box, Garage à vélo commun.

Sécurisé par Vidéosurveillance

Que ce soit en résidence principale ou pour de l'investissement locatif, ce Bien répondra à vos besoins.

Secteur calme mais à proximité directe du Centre Ville et toutes ses commodités, en Zone Non Inondable.

Prix affiché incluant la TVA à 20%, possibilité de passer en TVA à 5,5% sous conditions (réduction du prix). Frais de Notaire réduits.

Description :

Entrée avec accès sur la gauche à la Pièce de vie (Séjour / Cuisine) et son Balcon, et sur la droite la Zone nuit avec 2 Chambres, Salle de Bain et WC.

Les +++ :

- Appartement Neuf

- Bonne Classe Energetique

- Accès PMR

- Balcon / Cave / Stationnement

- Calme et non inondable

- Accès à toutes les commodités

- Vidéosurveillance

Contactez-moi pour organiser une visite,

Cette annonce référence 328399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031.

Prix du bien : 274 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 817,57 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024

Score DPE : 135 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676.00 € et 915.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : REMY TAVARES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2817.57 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant