Vente Appartement 2 pièces 50 m² Nemours (77140)

Profitez de cet appartement neuf T2 avec balcon à Nemours, alliant confort et sécurité grâce à la vidéosurveillance. idéal pour résidence principale ou investissement. Accès direct au centre-ville et à la gare en 15min à pied.

Nemours, à 15 minutes à pieds de la Gare de Nemours avec accès Paris-Gare de Lyon en 1 heure environ via Ligne R.

Devenez propriétaire de cet Appartement Neuf type T2 avec Balcon de 50 m2 environ accès PMR, avec Cave et Stationnement privatif en sous-sol pouvant être transformé en Box, Garage à vélo commun.

Sécurisé par Vidéosurveillance.

Que ce soit en résidence principale ou pour de l'investissement locatif, ce Bien répondra à vos besoins.

Secteur calme mais à proximité directe du Centre Ville et toutes ses commodités, en Zone Non Inondable.

Prix affiché incluant la TVA à 20%, possibilité de passer en TVA à 5,5% sous conditions (réduction du prix). Frais de Notaire réduits.

Description :

Entrée avec accès en face à la Pièce de vie (Séjour / Cuisine) et son Balcon communicant avec la Chambre, sur la gauche accès à la Chambre, sur la droite accès à la Salle d'Eau / WC.

Les +++ :

- Appartement Neuf

- Bonne Classe Energetique

- Accès PMR

- Balcon / Cave / Stationnement

- Calme et non inondable

- Accès à toutes les commodités

- Vidéosurveillance

Contactez-moi pour organiser une visite,

Cette annonce référence 328407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031.

Prix du bien : 199 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 067,41 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024

Score DPE : 74 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 432.00 € et 584.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : REMY TAVARES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2067.41 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant