Vente Appartement 7 pièces 180 m² Nancy (54000)

Cet immeuble remarquable près de Sciences Po offre cinq appartements rénovés, alliant charme ancien et confort moderne, avec un rendement net de 6,3 %. Une opportunité idéale pour étudiants et professionnels dans un secteur en pleine évolution.

Bienvenue dans cet immeuble du début du 20ème siècle, situé rue Achille Lévy, au cœur de Nancy. Avec ses cinq appartements rénovés en 2016 offrant une belle alliance entre charme ancien et confort moderne, ce bien se distingue par sa rentabilité et sa localisation idéale.

Chaque logement a été soigneusement aménagé pour garantir un confort optimal aux locataires et est loué sans interruption depuis leur création. Au rez-de-chaussée, un T1 donnant sur une courette et un magnifique T2 avec terrasse et jardin attendent leurs occupants. Le premier étage accueille deux T1, l'un côté cour, l'autre côté jardin, tandis que les combles du deuxième étage sont transformés en un agréable T2. Le tout est complété par un sous-sol intégral et des travaux de qualité, salués par nos visiteurs récents, témoignent de l'entretien rigoureux du bien.

Proche de Sciences Po, de l'école de kiné, de la maternité et de l'école d'infirmières, cet immeuble est idéalement situé pour attirer une clientèle d'étudiants et de professionnels. Les futurs projets comme le ballet de Lorraine ajoutent encore à sa pertinence.

Caractéristiques techniques :

- Surface totale : 180 m²

- Taxe foncière : 3248 €

- DPE : E

- Mode de chauffage : Individuel électrique

- Eau chaude : Individuelle électrique

- Charges faibles (foncier, assurance, électricité)

- Rendement net de 6,3%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui