Vente Appartement 2 pièces 32 m² Nancy (54000)

L''Office Notarial Carré d''actes à Ludres vous propose à la vente un appartement situé à Nancy.

DESCRIPTIF DU BIEN

Appartement T2-T3 de standing entièrement meublé, rénové avec goût et matériaux de qualité, d''environ 32 m² Carrez, situé dans un quartier en devenir, avec l''arrivée de la Cité judiciaire, idéal pour faire de la location courte durée, comprenant :

- Entrée et couloir
- Salon avec canapé-lit et cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, kit couverts et vaisselle) d''environ 14 m²
- Chambre de 14 m²
- Second espace nuit avec un lit en hauteur
- Salle d''eau : douche à l''italienne, meuble vasque, sèche serviette et machine à laver
- WC suspendu indépendant
- Placard dans le couloir en face de l''appartement pouvant servir de range vélo ou d''espace de stockage

ÉQUIPEMENTS & ATOUTS
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Radiateurs à inertie
- Entièrement rénové il y a 5 ans (électricité, isolation, plomberie, revêtements de sols et de murs)
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans les WC et la salle d''eau
- Faibles charges de copropriété

ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
- Secteur calme mais central
- Proximité immédiate des commerces, transports et MJC, moins de 5 minutes à pied du magasin SUPER U et du faubourg des 3 maisons
- Place Carnot et vieille ville à 15 minutes à pied
- Faculté de droit et pépinière à 20 minutes à pied
- Copropriété de 16 lots dont 9 appartements dans notre bâtiment

ÉLÉMENTS FINANCIER

- Charges de copropriété d''environ 85 € par trimestre.
- Taxe foncière 2024 d''environ 680 €

Bien soumis au statut de la copropriété

Pour plus d''informations, contactez notre office notarial
99 900 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 12/12/2025.

Plus d'informations :


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non