Vente Appartement 4 pièces 67 m² Ris orangis (91130)

Appartement 4 pièces de 67 m² au 3e étage avec balcon et vue dégagée, idéalement situé à Ris-Orangis. Proximité immédiate des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les familles.

Situé au cœur de Ris-Orangis, bel appartement de 67 m² dans un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, au marché et à proximité de la gare et des établissements scolaires, il constitue un emplacement idéal pour les familles.

Au troisième étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de 4 pièces propose un balcon avec vue dégagée. Son intérieur alliant confort et fonctionnalité comprend :

- Une entrée avec placard

- Une cuisine indépendante équipée

- Un séjour lumineux donnant sur un balcon de 5 m² avec une vue dégagée

- Un dégagement avec dressing

- Trois chambres

- Une salle de bains

- Toilettes séparés

Ses atouts incluent le double vitrage, le carrelage intégral, l'interphone, la fibre optique, ainsi que des parties communes récemment rénovées. Une cave complète ce bien

La localisation est un véritable atout, offrant un accès immédiat aux commerces et au marché local. Les familles apprécieront la proximité de la gare et des établissements scolaires : l'école maternelle et élémentaire Du Moulin À Vent à moins de 200 m, le groupe scolaire Boulesteix à 400 m, ainsi que l'école maternelle Pablo Picasso et le collège Albert Camus à 600 m. Le parc Anneau du Roller, à seulement 400 m, offre un espace de détente verdoyant.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 67 m²

- Étage : 3ème

- Chauffage : individuel

- DPE : F

- Taxe foncière : 1 189€

Mentions légales :

Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement nécessaires (servitudes, documents cadastraux, certificats et autres pièces). Des documents complémentaires peuvent être demandés pour consultation auprès du diffuseur. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations utiles et en orientant, le cas échéant, vers les démarches à envisager.

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 4020 euros